¿Qué diablos es el servicio al cliente y por qué es tan difícil de definir?

Cuando se les pide que definan “servicio al cliente”, la mayoría de las personas tienen una mirada perpleja en sus ojos.

Mmmm, pues… mmm dudarán y todos a quienes le preguntes te dará una versión diferente entre sí.

Respuestas como: ser tratado como quieres que te traten o es cuando te hacen sentir como en casa. Frases de este estilo son las que se suelen escuchar.

De seguro te ha pasado que cuando buscas por internet opiniones para identificar los mejores restaurantes CDMX, en un mismo listado puedes ver desde aquellas personas que dicen pestes del lugar mientras que otras dirán que es altamente recomendable, entonces ¿es o no es un buen lugar?

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Eso me llega a pasar con cierta regularidad y entonces hago lo que me resulta más objetivo para mí: voy al lugar y experimento mi propia vivencia.

Entonces  llegamos al punto de que el servicio al cliente desafía la definición porque es tan cálido y difuso que debe ser ¿experimentado en lugar de cuantificado?

Preguntado de otra manera, ¿el servicio al cliente es puramente subjetivo? ¿Existe solo a los ojos del espectador o es una entidad objetiva que puede existir independientemente de la persona?

Sea lo que sea, la mayoría de la gente dirá que lo saben cuando lo ven. El servicio al cliente, ya sea bueno o malo, existe siempre que hayas contacto con el cliente o lo que algunos llamarían un momento de verdad.

Por ejemplo, experimentamos servicio al cliente cuando:

  • El personal de una tienda departamental nos ignora
  • En un restaurante, creemos que la prioridad del personal es entre ellos y no con sus clientes
  • Recibimos una respuesta entumecida y automatizada de un empleado gubernamental
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Por supuesto, esos son ejemplos de mal servicio al cliente … lo que NO es, no lo que ES.

Retrocedamos y miremos las dos palabras: cliente y servicio. Cuando los dos se unen, hay dos resultados posibles:

  • Pueden formar una colisión que dejará al cliente frustrado y enojado con la empresa, o
  • Puede ser una reunión cómoda y agradable que deja al cliente entusiasmado con la empresa

Con eso en mente, permítanme ofrecer una definición: servicio al cliente es cualquier contacto, ya sea activo o pasivo, entre un cliente y una empresa, que causa una percepción positiva o negativa por parte de un cliente.

La percepción estará influenciada por las expectativas del cliente de que el contacto se haya cumplido, excedido o decepcionado.

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Todos hemos escuchado que en la economía actual, un buen servicio al cliente es más que una ventaja competitiva, es una necesidad.

Entonces, ¿por qué hay tan pocas empresas dispuestas a intentar comprenderlo y desarrollar las herramientas necesarias para liberarlo? Quizás porque es tan difícil de cuantificar.

Es mucho más fácil asignar una cifra ¡y por lo tanto un valor en dinero! a la cantidad de llamadas telefónicas que una persona de soporte toma en un día que informar la cantidad de experiencias “positivas” de los clientes.

Un servicio al cliente excepcional no es algo a lo que se pueda prestarle atención.

El servicio al cliente debe ser desenfrenado en toda la organización comenzando desde arriba. Debe ser reconocido, admirado, recompensado y emulado.

Solo se puede mantener arraigado en el tejido de la empresa.

Eso se lee como una declaración de misión. Cuando lo piensas, tal vez debería ser.

Cuando los costos de distribución y el tiempo están en la mesa de juego, la logística entra en acción

La logística se preocupa y ocupa simultáneamente por los costos de distribución y el tiempo, conceptos a los que se consideran dimensiones adicionales.

Mientras que en el pasado era una simple cuestión de entregar un bien intacto en un destino específico dentro de un plazo razonable, varios componentes han ampliado el concepto de distribución:

  • Tiempo de distribución, en particular la posibilidad de establecer un tiempo estimado de llegada muy específico para las entregas y una baja tolerancia a los retrasos.
  • La fiabilidad de la distribución medida en términos de la disponibilidad de los productos pedidos y la frecuencia con la que se atienden correctamente los pedidos en términos de cantidad y tiempo, llegando a recurrir y / o pasar los procesos de unidades de verificación.

Fuente: www.intelideck.com

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  • La flexibilidad de distribución en términos de posibles ajustes debido a cambios en la cantidad, la ubicación o el tiempo de entrega.
  • La calidad de la distribución se refiere a la condición de los bienes entregados y si se entregó la cantidad especificada.

Si bien muchos fabricantes pueden tener transporte por cuenta propia, cada vez más las necesidades complejas de la cadena de suministro se están subcontratando a terceros.

Dependiendo de la estrategia y los costos, las corporaciones pueden externalizar total o parcialmente sus operaciones de transporte y cadena de suministro.

Los proveedores de logística de terceros han surgido de intermediarios tradicionales como los transitorios o de proveedores de transporte establecidos.

Ambos grupos han estado a la vanguardia de la revolución intermodal que ahora está asumiendo formas organizativas más complejas y competencias centrales.

Al ofrecer servicios puerta a puerta, el cliente ya no está consciente o necesariamente preocupado de cómo llega el envío a su destino, es decir, los modos utilizados y la ruta seleccionada.

La preocupación es el costo, la confiabilidad y el nivel de servicio.

Esto produce una paradoja donde para el cliente de servicios intermodales el espacio geográfico deja de tener sentido, pero para los proveedores intermodales, el enrutamiento, los costos y las frecuencias de servicio tienen restricciones geográficas significativas.

Fuente: prezi.com

La efectividad de los sistemas de transporte intermodal está enmascarando la importancia del transporte para sus usuarios.

El crecimiento de la complejidad geográfica y funcional de las cadenas de suministro depende de una gestión y un procesamiento de la información efectivos.

Las tecnologías de la información han ayudado a mejorar la eficiencia de las cadenas de suministro, ya que la gran mayoría de las tareas se graban y transfieren digitalmente.

Esto ha provocado un creciente énfasis en los problemas relacionados con la integración de la cadena de suministro, de modo que a pesar de la separación geográfica aguda, los procesos físicos y administrativos tienen una fricción mínima.

Fuente: diccionario.reverso.net

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La tendencia emergente se refiere a una digitalización completa de las cadenas de suministro utilizando libros electrónicos (tecnología blockchain).

Como se puede apreciar, la logística sigue su evolución y junto con esto la creación de particulares más especializados como lo es Intelideck que ayudan a que esta evolución se vaya perfeccionando y sea, particularmente para el cliente, un fenómeno transparente.

¿Por qué hornear es más saludable que freír?

Los cocineros eligen diferentes métodos de cocción como hornear, asar a la parrilla, freír, sofreír, etc., dependiendo del tipo de alimento que quieran preparar y el tiempo de cocción involucrado.

Cada método tiene sus propias ventajas y desventajas.

Sin embargo, hornear es el método de cocción más saludable de todas las técnicas. Déjanos entender por qué hornear es una opción más saludable.

Fritura

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a) Altas calorías

Freír implica cocinar alimentos en aceite o grasa con alto contenido de calorías ya que freír implica sumergir los alimentos en aceite caliente para cocinar.

La absorción de aceite mientras se fríe se suma al conteo de calorías de los alimentos, lo que lo hace poco saludable.

b) Enfermedades cardíacas y cáncer

Lamentablemente al freír los alimentos reducimos considerablemente su valor nutricional llevándolo incluso a nada y, por el contrario, incrementamos los riesgo de enfermedades como las cardíacas y ciertos tipos de cáncer.

Esto se debe a que la fritura y la sartén conducen a una alta absorción de grasa añadida y a la formación de acrilamida, un carcinógeno (sustancia que causa cáncer).

La alta temperatura en la fritura hace que el almidón de los alimentos se convierta en carcinógeno. Esto hace que freír sea muy poco saludable.

c) Daño al corazón, riñones y pulmones

Freír a altas temperaturas con alimentos ricos en almidón puede provocar la oxidación de los aceites.

Los aceites oxidados pueden ser dañinos para el corazón, los pulmones y los riñones. También puede conducir a hipertensión arterial y ateroesclerosis.

d) Obesidad, accidente cerebrovascular y diabetes

Muchos alimentos fritos que se encuentran en restaurantes y alimentos envasados se cocinan en aceites parcialmente hidrogenados como la manteca de cerdo para aumentar su vida útil y mejorar el sabor.

La ingesta de estos aceites puede reducir la efectividad de tu sistema inmunológico y promover la obesidad, los accidentes cerebrovasculares y la diabetes.

Horneando

a) Reduce el consumo de calorías

Hornear alimentos reduce la ingesta de grasas y calorías que te ayudan a mantener un peso y una dieta saludables.

La cocción al horno es un método de cocción a calor seco en el que los alimentos se “asan” a altas temperaturas en el horno.

El horneado a menudo se denomina “tostado” porque la humedad dentro de los alimentos se convierte en vapor que se combina con el calor seco del horno para cocinar los alimentos.

Requiere poca o ninguna grasa añadida. Además, cualquier grasa se drenará durante la cocción si usas una parrilla para asar.

b) Sin reacciones adversas

Como el horneado no requiere aceite agregado, no causa ninguna reacción en los alimentos ni oxidación, por lo que es una opción más saludable.

Todas las carnes, pescados y verduras se pueden cocinar horneando. Además, los productos de masa, como las hogazas de pan, son más adecuados para hornear, sin mencionar los deliciosos pasteles.

c) Reduce los problemas de salud.

Dado que hornear requiere poco o ningún aceite agregado, existe un riesgo reducido de enfermedades cardíacas y otras afecciones poco saludables.

d) Conserva los nutrientes

El hornear ayuda a retener los nutrientes en los alimentos sin agregar sal o grasa adicional.

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e) Captura el sabor

Hornear ayuda a capturar e infundir los sabores originales y únicos de todos los ingredientes presentes en el plato. Esto hace que el horneado final sea sabroso y tentador.

f) Apoya las dietas especiales y promueve un estilo de vida saludable

Hornear apoya a las personas que desean mantener un estilo de vida saludable o que están en dietas especiales y pueden consumir incluso hasta pasteles deliciosos o comenzar programas de pérdida de peso.

La complejidad de los suplementos alimenticios

Los suplementos alimenticios son productos complejos y por ello es importante tener cuidado al consumirlos, más si se hace por cuenta propia.

Varios organismos han establecido buenas prácticas de fabricación de suplementos para ayudar a garantizar su identidad, pureza, resistencia y composición.

Estas prácticas están diseñadas para evitar la inclusión del ingrediente incorrecto, la adición de demasiado o muy poco ingrediente, la posibilidad de contaminación y el embalaje y etiquetado incorrecto de un producto.

Dichas organizaciones mantienen una inspecciona periódica en las instalaciones que fabrican suplementos.

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Además, varias organizaciones independientes ofrecen pruebas de calidad y permiten que los productos que pasan estas pruebas muestren sus sellos de aprobación.

Estos sellos de aprobación aseguran que el producto se fabricó correctamente, contiene los ingredientes enumerados en la etiqueta y no contiene niveles nocivos de contaminantes.

Estos sellos de aprobación no garantizan que un producto sea seguro o efectivo.

En términos general y como su nombre lo indica, los substitutos de alimentos vienen siendo eso, un complemento de la alimentación, sin embargo, hay que tomar en cuenta muchos factores.

  • Lo primero es no decidir tomar suplementos para tratar una afección de salud que te hayas diagnosticado tu mismo, sin consultar a un proveedor de atención médica. Es importante que lo que sospechas sea confirmado médicamente, a menos que seas médico, no te automediques ni si quiera con los suplementos.
  • No tomes suplementos en lugar de, o en combinación con, medicamentos recetados sin la aprobación de tu proveedor de atención médica.
  • Consulta con tu proveedor de atención médica acerca de los suplementos que tomas si tienes programado algún tipo de procedimiento quirúrgico.

Otro punto importante a resaltar aquí, el término “natural” no siempre significa seguro.

La seguridad de un suplemento depende de muchas cosas como su composición química, cómo funciona en el cuerpo, cómo se prepara y la dosis utilizada.

Ciertas hierbas (por ejemplo, consuelda y kava) pueden dañar el hígado.

Antes de tomar un suplemento dietético, plantéate las siguientes estas preguntas:

  • ¿Cuáles son los beneficios potenciales para la salud de este producto como suplemento alimenticio?
  • ¿Cuáles son sus beneficios potenciales para mí?
  • ¿Este producto tiene algún riesgo de seguridad?
  • ¿Cuál es la dosis adecuada para tomar?
  • ¿Cómo, cuándo y por cuánto tiempo debo tomarlo?

Si no conoces las respuestas a estas preguntas, usa las fuentes de información del mismo proveedor y habla con tus proveedor de atención médica.

Para mayores y mejores resultados habla con tu proveedor de atención médica.

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Informa a tus proveedores de atención médica (incluidos médicos, farmacéuticos y dietistas) qué suplementos alimenticios estás tomando o quieres tomar para que puedas analizar qué es lo mejor para tu salud en general.

Los especialistas pueden ayudarte a determinar qué suplementos, si los hay, podrían ser valiosos para ti, considerando tu estado de salud integral.

Recuerda que no se trata de comer más o vitaminarnos más, se trata de hacerlo balanceadamente de acuerdo a tus propios requerimientos de salud.

La añoranza de la infancia cuando se crean momentos memorables

Vaya, hay cosas que añoras ya sea de tu infancia o de tu ciudad natal y en esta época navideña resurgen muchos recuerdos.

Nací y crecí en la CDMX en una privada donde todos los niños y nuestros padres se conocían, donde había varios sitios ideales para niños que podíamos visitar.

Varios coincidíamos en ir a la misma escuela e incluso en el mismo salón, así que el salir a jugar a la calle era de lo más normal para todos.

Principalmente las madres cuidaban de todos, unas salían mientras que otras estaban al alba observando a través de las ventanas y en general, pasábamos el mayor tiempo jugando con los amigos.

Cuando venía la época de Día de Muertos… ¡ah! Era momento de crear nuestras cajas especiales para pedir la famosa “calaverita”, todos en bola y todas las casas nos daban dulces, fruta o dinero.

¿¿¡Halloween!?? No, eso no existía en mis tiempos.

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Quizá la época que más añoro y extraño es navidad. Todas las casa eran adornadas y toda la calle por igual.

Entre vecinos se pasaban los adornos y veías cada calle con festivos colores y luces.

Lo genial… ¡Las Posadas! Una por día… las obligatorias 9. Aquí las familias se reunían en grupos de 3 casas para repartirse una posada diaria y teníamos desde la pedida de posada con su respectiva letanía, el canto de villancicos, pasábamos a romper unas cuantas piñatas llenas de fruta (jícamas, tecojotes, cacahuates, limas, naranjas y colación) y venía después la cena.

Una cena que a todos nos daban, que bien podía ser desde tortas hasta pozole … lo que buenamente las familias organizaban, acompañado claro está del clásico ponche.

Al final, nos daban nuestro aguinaldo, un pequeño paquetito con dulces llamados colaciones.

¿Qué seguía? Bueno, los adultos jalaban sus sillas y se ponían a platicar mientras los niños nos íbamos a jugar hasta muy tarde… para nosotros jugar a las 10pm u 11pm era una hazaña.

Esto se repetía en cada posada iniciando el 16 de diciembre y terminando el 23 con una cena “familiar” entre los vecinos en donde cada casa ponía un platillo y cerrábamos los festejos ya que al día siguiente la mayoría se iba con sus familiares a pasar la noche buena y la navidad.

Vaya… qué tiempos de convivencia y libertad se respiraba en ese entonces y son épocas (fueron más de 10 años así) que vivimos las fechas decembrinas así.

Nuestros padres en ese entonces no se preocupaban de a dónde llevar a los niños durante las vacaciones escolares porque estábamos más que entretenidos jugando con los “cuates de la calle”.

Curiosamente eran pocos los que salían de viaje y todos estábamos más que entretenidos.

La televisión no era nuestro mayor atractivo y sí lo eran los juegos con los amigos.

Otro momento especial era el día de la llegada de los Reyes Magos. Todos estábamos emocionados por lo que nos traerían y el día 6 era un festival del juguete en donde nuestros padres llegaban a participar.

Hubo una ocasión en que a prácticamente a todos nos trajeron bicicletas y hubo competencias entre nuestros padres mientras que nosotros aprendíamos.

Los niños más grandes nos apoyaban y los chicos andaban en sus triciclos.

Otro momento memorable fue cuando se pusieron de moda las avalanchas… creo que los que más se divirtieron fueron nuestros padres porque jugaban a las carreritas … fue genial.

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Hoy en día esto esto va disminuyendo y si bien buscamos las familias y amigos organizar una posada como las de antaño, no es posible realizar la novena como antes.

Lo importante es el trasmitirles a nuestros hijos estas experiencias y lograr recrearlas para que no se pierdan.

Busca por lo tanto reunirte con tu familia y / o amigos y realicen una posada tradicional mexicana, es una experiencia única.

Cómo usar una lente de cambio de inclinación para fotos de alimentos

Ya una vez que identifica por qué es una buena idea contar con una lente de cambio de inclinación para tus proyectos de fotografía de alimentos y crear con ello tu mejor banco de imágenes, viene la parte importante que es ahora cómo usarla.

Cuando te encuentras por primera vez con una lente de cambio de inclinación, pueden parecer confusas.

Esto es porque a primera instancia se ven diferentes de una lente tradicional.

Hay dos perillas ajustables a cada lado de la lente que te permitirán “desplazar” la lente hacia la izquierda y hacia la derecha. Cuando desplazas la lente hacia la izquierda, coloca la línea focal a la derecha.

Todo a la izquierda estará desenfocado porque el lado derecho está más cerca del plano del sensor.

Si desplazas la lente hacia la derecha, el área focal estará a la izquierda del marco.

Para inclinar tu lente, debes usar las dos perillas de tornillo en la parte superior e inferior.

Al disparar ampliamente e inclinar la lente hacia arriba o hacia abajo, cambia el plano de enfoque. Esto crea un efecto de profundidad de campo muy superficial.

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También te da la capacidad de extender tu enfoque.

Imagina que desea enfocar dos sujetos diferentes pero que están a diferentes distancias de tu cámara.

Con una lente tradicional, no podrías lograr esto. Con una lente de cambio de inclinación, sí puedes.

Con todas estas características de una lente de cambio de inclinación, puedes minimizar la distorsión mientras juegas con efectos de enfoque.

Con una lente de desplazamiento de inclinación, puede controlar selectivamente el plano de enfoque.

Puedes hacer que el sujeto en la parte frontal de la imagen se enfoque nítidamente, mientras que los elementos de fondo están desenfocados.

Puede ser difícil obtener el ángulo más favorecedor de un plato o producto al capturar los objetos a tu alrededor también, pero tomar las fotos en restaurantes Roma Norte, restaurantes en Coyoacán o algún lugar con buen panorama, puede ayudarte a reducir el trabajo.

Con una lente de desplazamiento de inclinación, puedes tomar fotografías de alimentos en su ángulo más favorecedor.

Y puedes controlar cuántos de los accesorios u otros elementos de soporte a tu alrededor aparecen en el marco.

Esto es particularmente útil si estás filmando imágenes de productos o envases de alimentos. O imágenes donde el texto debe aplicarse, como la portada de una revista.

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Quizás estés pensando que puedes recrear el aspecto de cambio de inclinación en el procesamiento posterior.

Descubrirás que muchas fotos tomadas con una lente de cambio de inclinación no son posibles con una lente normal y un software de edición.

En su lugar encontrarás que te ofrecen un mayor control sobre la profundidad de campo de tu imagen.

Con una lente tradicional, cualquier cosa a la misma distancia que el sujeto aparecerá enfocada. Esto se debe a que estos elementos se encuentran en el mismo plano focal.

Cuando inclinas la lente, el plano focal también se inclina y se convierte en una línea diagonal. Ya no es paralelo a la cámara. Esto crea una profundidad de campo mucho más profunda.

Y puedes crear una imagen donde dos objetos que son paralelos entre sí no estén enfocados.

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También tienes la capacidad de mover la lente hacia arriba o hacia abajo, o de lado a lado. Esto significa que puede capturar elementos que de otro modo quedarían fuera del marco con una lente típica.

Puedes obtener ángulos que de otro modo serían imposibles.

Si una lente de cambio de inclinación es demasiado costosa para agregarla a tu kit en este momento, intenta alquilar una y juega con ella.

Puedes engancharte con el mundo de posibilidades que se abre para ti y decidirás que vale la pena la inversión,sobre todo si deseas ir a un restaurante de la cuidad de México a probar tus habilidades.

Fuentes complementarias: Youtube; nuevenueve,com.mx; dzoom.org.es; xatakafoto.com; nikon.com.mx

¿Qué es la esclerosis múltiple?

La esclerosis múltiple es una enfermedad crónica que afecta el sistema nervioso central.

Causa inflamación y la destrucción de la mielina. La mielina rodea las fibras nerviosas y actúa como aislamiento en un cable, evitando que los “cortocircuitos” que desvían una señal nerviosa tengan los efectos deseados.

El proceso de “desmielinización” interfiere con la transmisión del impulso nervioso, afecta el control muscular y causa una variedad de síntomas sensoriales, motores y psicológicos.

El daño a la mielina generalmente se resuelve con el tiempo y los síntomas disminuyen, pero los ataques repetidos pueden conducir a un proceso continuo de desmielinización y remielinización, que produce cicatrices en las fibras nerviosas y una discapacidad progresiva.

Hasta el día de hoy se desconocen las causas de la esclerosis múltiple.

Se cree que es un proceso autoinmune desencadenado por un virus, factores ambientales y / o una predisposición genética.

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Por lo general, la esclerosis múltiple aparece por primera vez y se diagnostica cuando las personas tienen entre 20 y 50 años de edad, aunque puede ocurrir en niños pequeños.

Dos o tres veces más mujeres se ven afectadas que los hombres.

Es más común en los caucásicos del norte de Europa que en otros grupos étnicos y se observa en mayor número en personas que viven en climas templados que en los cálidos.

Según la Sociedad Nacional de Esclerosis Múltiple, la esclerosis múltiple afecta a alrededor de 2,3 millones de personas en todo el mundo.

Se estima que el riesgo de desarrollar esta enfermedad es de aproximadamente 1 de cada 750 en la población general.

En las familias con un miembro afectado, el riesgo aumenta a 1 de cada 40, y es aproximadamente 1 de cada 4 para el gemelo idéntico de una persona afectada, lo que fortalece la noción de un componente genético de la causa.

No existe una prueba única que pueda diagnosticar de forma concluyente la esclerosis múltiple, pero sí existen tres pruebas que generalmente se consideran útiles:

Por otro lado, los profesionales de la salud buscan una combinación de factores para determinar si un paciente tiene esclerosis múltiple.

Los factores se describen en un documento llamado “Criterios de McDonald”, llamado así por el médico que presidió el panel de expertos de 2001 encargado de establecer criterios para un diagnóstico preciso.

El documento se actualiza regularmente a medida que nuevas investigaciones mejoran la comprensión de la enfermedad.

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Los médicos consultarán el historial médico del paciente y una variedad de pruebas clínicas y de laboratorio para ayudar en su diagnóstico.

Al aplicar los criterios para diagnosticar la esclerosis múltiple, un profesional de la salud debe:

  • Determinar que el sistema nervioso central ha sido dañado en al menos dos lugares
  • Confirmar que el daño ocurrió en momentos separados, con más de un mes de diferencia
  • Descartar otras condiciones que causan un conjunto similar de signos y síntomas

Una vez diagnosticado, un individuo puede clasificarse como uno de varios tipos de esclerosis múltiple, según los signos y síntomas, la frecuencia de las recaídas, la tasa de progresión de la enfermedad y la cantidad de áreas dañadas en el sistema nervioso central:

  • Síndrome Clínicamente Aislado
  • Recurrente-remitente
  • Secundaria progresiva
  • Primaria progresiva

Con info tomada de: Medline Plus | Wikipedia | Olab | Ecured | Youtube

Ante la creciente oferta de inmuebles comerciales… es importante hacer una buena investigación

Actualmente existen varios espacios comerciales y parques industriales en México tanto para arrendar como para pensar en invertir.

Sea cual sea tu situación, debes realizar una investigación profunda para conseguir el inmueble que mejor se adapte a lo que necesites.

Pensemos por ejemplo cómo buscar entre las opciones, esto es, ¿cómo identificar la mejor opción entre las ofertas que se encuentran en el mercado?

Se pensaría que al ser un inmueble comercial y por ejemplo uno tan grandes como un parque industrial las opciones serían pocas y esto no es así, no del todo.

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En México ha crecido esta industria y se cuenta cada vez con más propuestas en diversos polos estratégicos a lo ancho y largo del país, por lo que hay que realizar una valoración para tomar decisiones, eso es:

a) Invierte tiempo y revisa bien tus opciones

Al tratarse de un inmueble comercial o industrial, las corporaciones inmobiliarias no escatimarán en presentar la propiedad de la mejor manera posible.

Así que podrás identificar entre aquellas que han invertido en presentar un inmueble de las que no.

En este caso busca información que pueda incluir fotografías aéreas de las propiedades, información que identifique la proximidad de una propiedad a los puntos de referencia circundantes.

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Tu debes tener claro y ver todos los puntos, esto es, observar el entorno completo.

b) Revisar los listados de internet

Toda corporación inmobiliaria seria contará con un sitio web y, también estarán en los listados premium o de elite para mostrarse rápidamente ante personas que deseen un inmueble comercial.

c) Información

Definitivamente, cuando has encontrado a tus candidatos, no queda más que preguntar todo lo que sea necesario hasta que tengas claro todos los puntos.

d) Revisa los costos ocultos

¿Hay algún costo adicional asociado con el funcionamiento y mantenimiento de la propiedad como resultado del propietario y / o inquilinos anteriores que puedan afectar la propiedad y los beneficios en el futuro?

Por ejemplo, ¿existe contaminación en el sitio, como la de una estación de servicio, que puede requerir tratamiento o eliminación ambientalmente responsable a un costo significativo para ti?

Considera estos costos potenciales y negocia el costo del tratamiento o disposición en el contrato o haz que el propietario lo elimine antes del acuerdo.

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e) Equipamiento

¿Cuál es la condición del acondicionamiento existente de la propiedad? Si está en mal estado o necesita un nuevo equipamiento, ¿existe alguna disposición para esto en el contrato de arrendamiento?

Es importante incluir términos relativos a un nuevo equipamiento para un activo cada pocos años para garantizar que la propiedad se mantenga con un estándar de calidad.

Si una propiedad tiene fecha de vencimiento, revisa la documentación del arrendamiento para determinar si se incluye un acondicionamiento en los términos del arrendamiento y si se ha aplicado.

Recordemos que estarás próximo a realizar una inversión considerable por lo que el tiempo que le dediques a esta búsqueda será importante.

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Apóyate de especialistas y por supuesto, revisa con cuidado tus propios requerimientos.

Las básculas para ferrocarril y las llamadas de a bordo

Las básculas para ferrocarril son una escales muy particulares que facilitan el acceso hasta los vagones.

El pesaje de los vagones es un aspecto clave de las operaciones ferroviarias porque ayuda a controlar las entregas de productos y garantiza que se eviten las penalizaciones por sobrecarga.

Además de ayudar a evitar la sobrecarga o la carga excéntrica, las básculas para ferrocarril ayudan a evitar cualquier posible daño a los vagones o la infraestructura del vagón, dos factores que podrían provocar un descarrilamiento.

Conocer el peso exacto de los vagones también es un factor importante para minimizar las cargas de alto impacto, especialmente en los cruces de ferrocarril y terminales de vía.

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En términos de ingresos, es necesario conocer el peso exacto de los vagones para poder facturar adecuadamente a los clientes antes de que se envíen los contenidos.

En general, las básculas para ferrocarril son esenciales para operaciones de pesaje suave, a gran escala y de recorridos largos.

Una de las básculas que son buenas compañeras con las  básculas para ferrocarril son sin duda las básculas para camiones a bordo.

Este tipo de básculas tienen integrados sistemas de pesaje directamente en los vehículos de acarreo reales y son capaces de pesar la carga mientras está en el vehículo.

Algunas de estas básculas para camiones también pueden funcionar mientras el camión está en movimiento.

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Las básculas para camiones a bordo se están volviendo muy populares porque tienen aplicaciones versátiles y capacidades de pesaje muy precisas, dada la carga útil, el tamaño y el peso del vehículo.

Estas básculas para camiones también pueden medir con precisión las fluctuaciones menores a demanda en el peso neto de un vehículo, como el nivel de combustible y el peso de los neumáticos.

Un punto positivo de estas básculas para camiones a bordo es que están probadas para funcionar dentro de grandes rangos de temperatura, en camiones que transportan más de 100 toneladas en condiciones severas.

Por lo tanto, se pueden utilizar en una amplia gama de industrias que van desde la industria alimentaria hasta la agricultura, la tala y la minería.

Aurelio Nuño Mayer

Algunas básculas para camiones a bordo son inalámbricas y los resultados de las mediciones se muestran en un monitor de mano del tamaño de una palma.

En cuanto a la industria minera, las básculas para camiones se pueden equipar en trenes y vagones de ferrocarril para operaciones mineras y agrícolas de gran volumen.

Los sistemas de pesaje a bordo pueden incluso integrarse en los sistemas actuales a escala de granja, como los depósitos de granos y otros equipos agrícolas pesados, para facilitar el proceso de pesaje.

En La Casa de la Báscula podrás encontrar una amplia variedad de básculas, incluyendo las particulares básculas para camiones o las básculas para ferrocarril que sabemos se podrán adaptar a tus necesidades.

También ponemos a tu disposición los servicios de instalación y calibración de básculas, al igual que el proceso de verificación.

Por lo anterior, ten la seguridad que en La Casa de la Báscula encontrarás un proveedor completo para apoyarte en cuanto a básculas se refiere.

YouTube || La Casa de la Báscula || Wikipedia

Diferentes formas de usar la madera para realzar tu hogar

La madera tiene la capacidad distintiva de vincularse con una variedad de temas interiores. Ya sea que tu estilo de decoración preferido sea cálido, tradicional, moderno o elegante minimalista, las características de madera seguramente se complementarán y coordinarán.

La gama de tipos, granos, colores y acabados disponibles hace que la madera sea un material muy versátil.

Hay muchas formas de incorporar madera en tu hogar.

Veamos tres de las mejores formas de usarlo, explicando cómo utilizar estos métodos diferentes para obtener un brillo óptimo de la madera …

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a) Pisos de madera

Nada puede compararse con tablas de madera expuestas. Esta solución clásica para pisos brinda calidez y textura a la casa, ofreciendo estilo y excelente funcionalidad.

Los propietarios pueden elegir entre madera sólida o de ingeniería, que consiste en una pieza de madera mecanizada para crear un sistema de lengüeta y ranura, y tableros construidos a partir de múltiples capas de madera maciza y madera, respectivamente.

Ambas formas tienen sus propios beneficios individuales, por lo que puedes seleccionar la forma más adecuada de pisos de madera para tu hogar.

Si prefieres los estilos modernos en casa, elige pisos de madera de primera calidad, que ofrecerán muy poca variación de color y bajo contenido de nudos.

Esto crea una apariencia elegante y uniforme que complementa los interiores limpios y contemporáneos.

Si lo que buscas es más fresco y peculiar, debes optar por un grado natural, que tiene un efecto rústico (y un precio más bajo).

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Aquellos con gusto tradicional pueden disfrutar de arreglos de parquet o chevron, lo que traerá mucho interés en su complejo estilo clásico.

Si tu espacio es especialmente pequeño, será mejor que elijas tablas estrechas, que se corresponderán con las proporciones de la habitación.

Si la habitación es grande o abierta, las tablas anchas aprovecharán al máximo el espacio.

b) Muebles de madera

Tradicionalmente, la mayoría de los muebles estaban hechos de madera. Pero cuando la revolución industrial impulsó el uso de nuevos materiales y métodos de fabricación, comenzaron a aparecer nuevas formas en el mercado, como el plástico, el aluminio y el vidrio.

Por supuesto, los muebles de madera siempre serán los más populares, seleccionados por tu resistencia, versatilidad y estilo atemporal.

SoundCloud: Ariel

La madera es inherentemente un material duradero que puede soportar la prueba del tiempo.

Cuando se cuidan adecuadamente, los muebles de madera pueden durar generaciones.

También es fácil de mantener y tiene una gran relación calidad-precio.

Los muebles de madera también son extremadamente atractivos, ofreciendo una elegancia encantadora que no puede ser igualada por otros materiales.

Una de las mejores cosas de las piezas de madera es que se pueden modificar o reciclar de varias formas, para que pueda darle a tus muebles una nueva vida.

Elije entre una variedad de especies que incluyen cerezo, arce y haya, y luego seleccione la mancha o pintura que mejor se adapte a ti y tu espacio.

Recomendamos un efecto desgastado casual para los amantes de las casas de campo, el negro pulido o el blanco para los minimalistas modernos, y el roble o el nogal con una cálida mancha para los hogares más tradicionales.

c) Acentos de madera

YouTube: Construye tu hogar

Otra forma efectiva de incorporar madera en el hogar es a través de acentos de madera.

Desde encimeras de cocina y marcos de espejos, hasta posavasos, cestos y relojes, la madera se puede exhibir de varias formas.

Tampoco debemos olvidar que las persianas de madera son una forma maravillosa de exhibir este material fantástico, además de proporcionar un gran control de la luz y el aire, la eficiencia energética y la privacidad.

Estas características adicionales se pueden coordinar con el resto de tu interior a través de una selección de especies, granos y acabados.